PASTORALHEIM面影橋

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩2分

  • 1992年築 / 9階建 / 138戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
11,480万円
163.3万円/㎡
相場
12,265万円
174.5万円/㎡
7,328
10,619
13,911
17,202
AI査定結果
推定相場価格
12,265万円
174.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,619万円〜13,911万円
151.1万円/㎡〜197.9万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年7月29日
PASTORALHEIM面影橋
11,480万円（163.3万円/㎡）/ 5階 / 70.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は134.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2411,480万円163.3万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2023/07/217,390万円105.2万円3階 70.28㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は151.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
PASTORALHEIM面影橋
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅2分 11,480万円163.3万円70.28㎡3LDK5階 / 9階建 南西1992年138戸鉄骨造
2025/07/28パストラルハイム面影橋
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅10分 11,480万円163.3万円70.28㎡3LDK1階 / 9階建 南西1992年136戸SRC
2025/06/17パーク・ハイム神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 13,680万円185.3万円73.83㎡2LDK2階 / 14階建 北1997年169戸RC
2023/08/24コスモシティ市ケ谷
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 7,280万円124.8万円58.32㎡2LDK7階 / 9階建 南1987年142戸RC
2024/05/16フリーディオ四谷三丁目
新宿区荒木町
曙橋駅3分 7,780万円131.6万円59.13㎡2SLDK2階 / 14階建 南西1997年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.9%上昇、新宿区では34.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.3万円）は新宿区の平均と比較して15%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.9%
新宿区
142.0万円/㎡
前年比+34.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名PASTORALHEIM面影橋
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩2分
築年月1992年
階数9階建
総戸数138戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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